Wachstum & Skalierung
Für GF/Inhaber die 300-2000+ WE verwalten (wollen). Strategische Perspektive.
Was eine Wohneinheit kosten darf — und sollte
Fragen Sie zehn Hausverwalter nach ihrem WE-Preis, und Sie bekommen elf Antworten. Manche rechnen pro Einheit, andere pro Quadratmeter. Einige kalkulieren die WEG-Verwaltung getrennt von der Mietverwaltung. Wieder andere haben ihren Preis seit 2018 nicht angepasst und hoffen, dass es niemand merkt.
Mandatsakquise: So gewinnen Sie systematisch neue Verwaltungsmandate
Die meisten Hausverwaltungen wachsen durch Empfehlungen. Ein zufriedener Beirat kennt jemanden, der jemanden kennt. Ein Makler vermittelt eine neue WEG. Ein Eigentümer hat zwei Objekte und bringt das zweite mit.
Bestandsübernahme: Was vor dem Kauf zu prüfen ist
Es gibt zwei Wege, eine Hausverwaltung signifikant zu vergrößern: organisch, Mandat für Mandat. Oder durch den Kauf eines bestehenden Verwaltungsbestands. Der erste Weg ist sicher, aber langsam. Der zweite ist schnell, aber riskant.
SOPs: Prozesse, die Ihr Team wirklich nutzt
Jede wachsende Hausverwaltung erreicht einen Punkt, an dem Wissen nicht mehr in einem Kopf passt. Die Inhaberin, die bisher alles selbst gesteuert hat, stellt die dritte Mitarbeiterin ein — und merkt, dass Dinge anders gemacht werden als gedacht. Nicht falsch, aber anders. Der Mahnlauf läuft am Frei