Schnelleinführung
Kompakte Auffrischung und Cheat-Sheets für Quereinsteiger. 8 Themen zu den wichtigsten Grundlagen.
BGB-Mietrecht kompakt: Die 20 Paragraphen, die jeder Verwalter kennen muss
Wer in die Hausverwaltung einsteigt, steht vor einem Gebirge aus Paragraphen. Das BGB-Mietrecht umfasst die §§535 bis 580a — dutzende Vorschriften, Sonderfälle, Verweisketten. Die gute Nachricht: Im Tagesgeschäft einer Hausverwaltung sind es etwa zwanzig Paragraphen, die wirklich zählen. Wer diese k
WEG-Recht auf einer Seite: Beschlussfassung, Verwaltervollmacht, Haftung
Die WEG-Reform von Dezember 2020 hat das Wohnungseigentumsgesetz grundlegend umgebaut. Eigentümerversammlungen, Verwalterbefugnisse, Beschlussfassungen — vieles wurde neu geregelt, einiges vereinfacht, manches verschärft. Für Verwalter, die neu in die WEG-Verwaltung einsteigen oder nach Jahren ihr W
Betriebskostenarten: Welche 17 Positionen sind umlagefähig — und welche nicht
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) listet in §2 genau siebzehn Kostenarten auf, die ein Vermieter auf den Mieter umlegen darf — vorausgesetzt, der Mietvertrag enthält eine entsprechende Vereinbarung. Was einfach klingt, ist in der Praxis ein Minenfeld. Mieter reklamieren einzelne Positionen, Geri
Heizkostenverordnung kompakt: Ablesepflicht, Aufteilungsschlüssel, Fristen
Die Heizkostenverordnung (HeizkostenV) regelt, wie Heiz- und Warmwasserkosten auf Mieter und Wohnungseigentümer verteilt werden. Sie ist zwingend — Vermieter und Mieter können sie nicht per Mietvertrag abbedingen. Wer die HeizkostenV falsch anwendet, riskiert das Kürzungsrecht des Mieters: 15 Prozen
DSGVO-Essentials für HVs: Was Sie täglich dürfen und was verboten ist
Hausverwaltungen verarbeiten personenbezogene Daten in einem Umfang, der vielen Verwaltern nicht bewusst ist. Mietverträge, Kontodaten, Bonitätsauskünfte, Schlüsselprotokolle, Kameraaufzeichnungen, Eigentümerlisten, Korrespondenz mit Anwälten, Gesundheitsdaten bei Härtefallanträgen. Jeder dieser Dat
Verwaltervertrag-Basics: Die 8 Klauseln, auf die Sie achten müssen
Der Verwaltervertrag ist das Fundament jeder Verwaltungstätigkeit. Er regelt, was Sie tun dürfen, was Sie tun müssen, was Sie dafür bekommen und wann es vorbei ist. Trotzdem wird er in der Praxis oft stiefmütterlich behandelt: ein Mustervertrag aus dem Verband, schnell unterschrieben, abgeheftet, ni
CO2KostAufG in 10 Minuten: Wer zahlt wie viel — Tabelle und Rechenweg
Das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) gilt seit dem 1. Januar 2023. Es regelt, wie die CO2-Kosten aus der Beheizung von Gebäuden zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden. Die Idee: Je schlechter der energetische Zustand des Gebäudes, desto mehr zahlt der Vermieter. Je verschwe
Fristen-Kalender: Die 15 Termine, die kein HV-Büro verpassen darf
In der Hausverwaltung sind Fristen keine Empfehlungen. Sie sind harte Grenzen, deren Überschreitung direkte finanzielle und rechtliche Folgen hat. Eine verpasste Abrechnungsfrist bedeutet: Die Nachforderung von mehreren tausend Euro ist unwiederbringlich verloren. Eine vergessene TÜV-Prüfung bedeute